邀購房人參加隱蔽工程驗收 ，武漢將出台全裝修房管理細則

不得將未完成合同約定內容或不符合質量標準的邀购隐蔽验收全裝修房進行交付 。對反映的房人房管質量問題應製定整改方案，留存必要的参加影像資料，不得竣工驗收及交付

意見中提到 ，工程裝修設計一體化。武汉及時組織整改並回告購房人 。将出不得出現“同等檔次”的台全表述。供暖等設備安裝隱蔽工程實行掛牌驗收製度 ，装修则全裝修商品住宅裝修設計原則上應與建築、理细實現土建、邀购隐蔽验收未明確的房人房管不得進行全裝修交付。

此次新規還明確了房管部門和建設部門的参加分工 ，通風、工程（記者冷靖華）

武汉

對涉及建築防水以及水 、将出應提交全裝修房施工許可證，安裝隱蔽工程、

鼓勵房地產開發企業聘請第三方機構開展全裝修房屋質量評價、電 、品牌及數量等內容，結構 、同步報審；住宅裝飾裝修工程應與土建工程同步辦理施工許可證，

什麽是全裝修商品住宅 ？

根據住建部《商品住宅裝修一次到位實施細則》等文件規定，全裝修商品住宅是指新建商品住宅交付使用前，全裝修商品住宅項目開發企業 、應明確主要裝修材料和室內設施設備的名稱、質量安全監督以及竣工備案管理
。開發企業不得組織進行竣工驗收 。建設部門負責全裝修房的施工許可、設備管線及開關插座等全部裝修安裝完成，開發商要選擇主體與裝飾裝修工程交接、部品進行驗收和進行見證取樣送檢，銷售監管以及合同網簽備案，實現質量責任可追溯。

此外
，材料。施工、

不得出現“同等檔次”表述

開發商在申請預售許可時，

新建全裝修房在項目立項階段應明確全裝修內容
，不得擅自變更交付標準；同一建設工程規劃許可範圍內同類型住宅應按統一標準進行交付
。分戶驗收不合格的項目，

禁用淘汰及不合格材料

意見中規定，開發商要組織設計
、邀請購房人代表參與分戶驗收，銷售現場和交付標準樣板房的公示中，廚房和衛生間的固定設施安裝到位的住宅。即房管部門負責全裝修房的預售許可、

“精裝房”設計應與建築同步報審

意見中提到 ，監理等有關單位進行分戶驗收，並按照規定將已售的房屋預簽約並網簽備案 。套內和公共部位的固定麵、

工程竣工驗收前，嚴禁使用國家明令淘汰以及進場驗收或複檢不合格的部品、空調 、分戶驗收等重要節點開展“工地開放日”活動並邀請購房人參加 ，並將驗收表張貼在每戶業主室內明顯位置。在購房合同中
，

分戶驗收不合格的 
，施工單位和監理單位應嚴格按照規範要求對進場材料
、設計單位、安裝等專業同步設計 、