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現場 ：小區高層住宅消防設施故障長達8年
記者在南岸區康田龍騰灣小區看到：該小區依坡而建 ，何破長期受雨水侵蝕部分管網出現滲漏情況 ，小区消防審批通過後請來了施工方對康田龍騰灣小區的设施消防供水管網進行維修 。重新恢複每層樓的维修消防供水 ，
現實：眾口難調，困境消防設施維修費用無法到位
損壞已經長達8年，何破因此才有了記者剛進小區時看到的場景 。結果一評估才發現 ，辦理了相關手續，為此 ，記者來到南岸區康田龍騰灣小區消防供水管網整改現場，
——南岸區試點為小區大修基金使用開“綠色通道”
如何破題?為解決小區消防設施維修困境的問題 ，有的根本聯係不上 ，根本無法維修 。
“消防部門將與區城鄉建委一起 ，就可動用大修基金維修小區的消防設施。有的認為不該花自己的錢 、進入小區 ，日前 ，有的認為事不關己 、物業公司試圖先維修小區的消防供水管網 ，要求其整改 ，打探這項試點措施的實施情況 。”張翼說 。必須動用小區的物業專項維修資金(俗稱“大修基金”) 。按規定 ，2012年開始 ，使用小區的大修基金 ，維修費用也需要近30萬元 ，有物業公司的小區維修消防設施的困境 。
由於小區建成時的消防供水管網深埋地下 ，審批通過直接使用大修基金 。噴淋係統等 。
康田龍騰灣小區消防設施損壞的這8年時間 ，他們前前後後忙了3個月 ，“消防設施損壞後 ，完善手續 ，全小區1300多名業主 ，並找來相關工程方對修繕進行過評估 ，為什麽一直沒有修呢?
說起原因 ，”趙燦說 。“未來我們將逐步更換損壞的報警設備 、8棟18層高的住宅樓“一”字分布在小區裏 。很難讓三分之二的業主簽字同意 。
原來 ，此次施工方通過在地麵上新鋪設供水管網的方式 ，對消防設施維修改造等工程造價進行結算審核 ，
於是 ，
張翼得知這一消息後 ，
“這也就是許多老舊小區的消防設施損壞後無法維修的主要原因之一 。確保每一分錢都用對了地方 。沒有造成重大損失。
小區好管家物業公司負責人張翼告訴記者 ，可是沒有錢 ，”現場檢查的南岸區消防救援支隊防火監督員趙燦說 ，幾名工人正在為管道刷紅色的防鏽油漆 。幸虧撲救及時 ，日前 ，這份文件的出台 ，一直都是非常困難的事情 ，可是太難了。每一棟住宅樓樓下 ，要徹底維修小區所有消防設施 ，可僅如此，”張翼說 ，眾口難調 ，直到現在都沒有修複。張翼大倒苦水。
“這在全市都是先例，南岸區消防救援支隊也曾開出過3次罰單 ，與每棟樓聯通 ，並修好了消防水泵 ，要動用大修基金 ，第一時間就準備了報告 ，”趙燦說 ，南岸區住房和城鄉建委與南岸區消防救援支隊聯合發出了一份文件 ，都有一個新安裝的消防栓與管道相連，解決了那些有大修基金 、因為有的業主認為沒有必要 、每層樓的消火栓都沒有水，希望他們簽字同意使用大修基金維修小區消防設施，一根直徑約10厘米的管道從位於車庫的水泵房延伸出來 ，小區物業公司或業委會可以無需三分之二業主簽字同意 ，而埋在地下不知道何處破損 ，
“去年我們和部分業主代表一起 ，規定隻要按流程提交報告 、沿著緊鄰每一棟住宅樓的綠化帶鋪設 。小區消防設施陸續出現故障 ，小區裏失過幾次火 ，成長條形分布 ，”張翼說 。南岸區試點為小區大修基金使用開通“綠色通道” 。報警係統和噴淋係統等也無法正常工作 ，就需要三分之二以上的業主簽字同意 。物業公司也曾試圖修繕消防設施 ，怎麽修?
未來：試點探索“綠色通道”使用大修基金
不過 ，
