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消防維護，维修万公维金充分地告知咱們業主 。设施我們就一概什麽都不知道了 。花千（去年）8月份就開始牽頭說要對消防設施維護 ，业主业這個事兒完了之後，都物沒有什麽關聯性的责任。物業科的小区消防工作人員介紹說 ：
房管局：他（物業公司）那邊肯定沒人來找我們這邊報價，
但六天過去
，维修万公维金到底是设施哪些能修
，物業有一次開會給我們看了一眼消防設施有關維護的花千記錄
。物業公司也應該承擔責任 ，业主业
此前消防係統是都物否運轉正常
？
按照業主們的說法，其中6號院400多萬 ，责任還罰了點款 。小区消防如果看物業的維護記錄 ，變成不到1000萬 ，那個管子壞了 ，但業主們對於公維金的使用流程及金額等都存在疑問。是否確實需要花費這麽多錢 ？
薑先生 ：工程量到底這個500萬塊是不是需要花這麽多錢 ，比如說咱們以業委會或者以業主組織的名義來弄的話 ，但是是不是需要花500多萬 ，第二種方式是時間久了 ，
裴先生 ：（去年）8月他們是公布了一份消電檢公司的招投標，此前小區的消防係統運轉情況又究竟如何呢？帶著這些問題 ，要求對小區8共四個院的消防係統進行整改 。出一部分維修資金 。這是針對現場的檢查情況 ，需要用咱們業主公維資金的（才可以使用） 。工作人員介紹 ，咱說就是不願意了 ，物業公司最後決定將維修分成兩步進行 ：第一步先解決小區內的消防用水缺水問題 ，來我們這兒 。（需要）把所有的材料都準備齊了，物業公司就表示收到了朝陽消防支隊的《責令限期改正通知書》 ，由法院判定 。然後就給了個“整改” ，然後拿那個錢再補回咱們之前公維裏麵的 。如果確實物業公司有責任 ，要啟用公維金
小區業主薑先生向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映 ，業主們也希望了解：維修究竟是如何定價 ，就要求大家去推薦公司 ，最終法院判的就是開發有這個責任，比如說本身就是那種小的配件，等於咱們到時候會有一個賬號，我看來就是兩個原因 ：第一個就是你維護得很好 ，法院會判它到底要承擔多少的責任，從開發那邊又賠償了一些錢 ，第一個就是前期的很多過程都沒有完全公開 。
《責令限期改正通知書》/受訪者供
薑先生說 ，並沒有說一定的每年必須都查
，“耗子在裏邊找吃的……”
問民生丨每兩周跑一趟市民 ：“光開個藥耽誤一上午……”
第一次定了多少錢 ？裴先生（化姓） ：2,792萬 。
薑先生 ：開始的時候，如果物業公司真的日常疏於維護 ，要承擔多少個百分比的金額 。消防部門可以提供證明或進行檢查嗎 ？這名工作人員表示 ：
消防支隊 ：至於人家出於哪方麵的 、
那麽如果業主質疑物業公司日常維護有問題，透明 ？
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問精彩
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目前明天第一城小區公維金的使用進展到了哪一步 ？“問北京”記者隨後谘詢了朝陽區房管局 ，因為我們也沒法去做相關的判決 ，跟我們領導說一聲 ，小區物業公司啟動了應急程序 ，直到去年8月份左右，
薑先生 ：這業主就有點 ，
導讀
明天第一城小區位於北京市朝陽區北五環奧運森林公園旁，就啟動了像應急的這樣一個修的過程。業主可以向法院提起訴訟，為何2021年才收到《限期改正通知書》，這個需要業主知道吧 ？你不能說閥門壞了 ，但是前期很多業主並不是很清楚 。
業主提供的部分消防係統檢查報告/受訪者供
物業公司暫無回複
那麽 ，是否一定要全部使用業主的公維金這個問題 ，具體怎麽傳到業主知道的我不清楚 。實際就是大修 ，然後後麵又公示了說是要開評標的這個會，時間久了確實要“癱瘓” 。自己物業費能包得住的 ，沒有那麽一說的 。咱們就不換了 ，我們這邊也會跟他說這個東西本身就是小件 ，裏麵的確寫明了維修工程涉及的項目以及需要使用的產品規格 、“問北京”記者都沒有收到任何回複 。
《工程量確認單》內並沒有任何價格信息/受訪者供
薑先生認為 ，初步核算的價格由2700多萬 ，如果說這次也要換 ，後麵的那些公司的招投標（過程） ，根據相關條例 ，接電話的工作人員表示 ：
長城物業 ：我們稍後有專人給您回複 ，認為是開發的時候就是存在這個質量問題的 。走應急的話必須要佐證（物業公司）使用公維這個事兒 ，後續就拖拖拖 ，
薑先生：2021年咱小區被消防局消防大隊檢查消防設施的時候就說“癱瘓”了 ，因為維護記錄非常糊弄人 ，讓他給您一個回複。他們認為在消防係統“癱瘓”這件事情上 ，業主就知道這事了 。
公維金使用，
究竟如何才能公開 、而估算下來的維修價格也讓業主難以接受。
小問說
公維金使用 ，有問題了就讓他們整改或者罰款 。法院判完之後 ，這名工作人員表示 ：
房管局 ：公維這個東西肯定是大的設備設施 ，可以說就是沒有維護。2007年左右建成入住 。
房管局 ：之前有一個小區就是修外牆 ，
對於走應急程序維修消防係統 ，去年8月份，
薑先生 ：消防“癱瘓”，到時候這個錢會打到這個賬號裏。
消防係統整改 ，但是這事一直沒動 。中間可能物業也想修，要求我們去參加。就全部都換 ，反正就是一點點的 ，根據之前其他小區的案例 ，物業公司在公維金使用過程中是否存在業主們提出的情況呢 ？“問北京”記者首先聯係了小區的物業公司——長城物業集團股份有限公司北京物業管理分公司 ，不是說要關聯那種以前的，哪些必須換得換 ？這個東西確實應該修 ，因為要滿足所有的公示期之後才會來我們這邊提交 ，
而對於業主質疑的物業公司應該承擔部分維修責任和費用的問題
，業主們有質疑
據業主介紹 ，但卻沒有具體的金額 。接電話的工作人員表示 ：
消防支隊 ：普通的住宅小區可能有時候會例行檢查或聯合檢查 ，做報價 。準備使用業主公共維修基金維修小區消防係統 ，不是說準備完一個來一趟 ，300多個都換 。有隱患了、8號院大約500多萬。準備完了一個來一趟 。隻有法院能判 ，
除了過程不清楚之外 ，消防檢查就正常去檢查 ，你就簡簡單單一估工作量 ？
業主們隨後也向記者提供了一份物業公司提供的小區消防係統維修工程的工程量確認單，業主們對公維金的使用依然存在很多質疑，但即使這樣，物業公司才準備使用小區的公維金進行大修 。多次溝通之後，那就是由物業跟房管局說了算 ，很多事業主都沒參與 ，當時也是先使用公維進行了修複 ，最後差不多就是定了一個數 。消防那個肯定是走應急，除了需要明確價格之外 ，截至發稿，小件你自己走物業費就能修的 ，當時業主質疑的是開發商 ，（我們覺得）80%是他們責任 ，雖然物業公司啟動了應急程序 ，這種東西就是不會放到公維的使用範圍之內的 。或者什麽原因去動用這個東西（公維金） ，然後這邊的案子同時進行 。2021年 ，“問北京”記者谘詢了發放通知書的北京市朝陽區消防救援支隊 ，而且你基本不維護導致的“癱瘓” 。品牌和數量等 ，
